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<strong>徽州庄园简介</strong></p>
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徽州庄园项目总占地面积约1500亩，项目围绕旅游度假量身打造，共分5大功能区，配套齐全，物业新颖，已和多家大型公司签订长期合作协议，一期占地面积400亩，总建筑面积51977 m2，以公寓式酒店为主，分单间和套间。</p>
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项目地处黄山世界文化遗产地徽州区潜口镇，项目周边景点繁多，与高速岩寺匝口仅5-6分钟车程，与黄山唯一高铁站仅3500米左右，这里是黄山高铁游客的第一站，随着政府对这块区域的持续投入开发，这一带以后将相当于旅游集散中心，升值前景看好。</p>
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以40万总价计算，首付20万，银行贷款20万，开发商一次性返还总价的24%，直接从首付款中扣除，相当于首付只需约10万左右，现在一期优惠额度较高，实际首付款将更低。酒店运营后，业主和运营商对酒店收益进行55分成。收益部分抵掉按揭款后，还有较多盈余。（4星级酒店在黄山每晚的价格300起步，年均入住率80%，估计每年收益约在4万多）。</p>
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现在是我们一期开盘，房源就不多，价格也比较低，优惠额度较高，在二期就将不再享受这样的优惠措施了。购买后您还有30天的使用权，可以随时到黄山来旅游居住，也可以让亲朋好友享受，所以如果您看好的话，我建议您赶紧下单。</p>
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<strong>一、项目概况</strong> </p>
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<strong>徽州庄园地处中国黄山世界文化遗产地徽州区潜口镇，紧邻高速岩寺匝口及黄山在建唯一高铁站——黄山北站，项目占地约1500</strong><strong>亩，项目打造为全球黄山旅居中心，顺应黄山旅游由“观光型”向“体验型”经济转变大势。</strong>由徽文化为项目核心，在充分保护的基础理念上，创新延伸，配置现代体验型旅游全功能业态，打造世界极具特色的文化旅游地产。</p>
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<strong>项目一期占地400</strong><strong>亩，用地容积率为0.4</strong><strong>，建有公寓式酒店、五星级酒店、旅游服务等功能业态，打造一站式的自驾游一站式旅游服务基地。（相当于旅游集散中心）</strong></p>
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本项目用地面积为128791.9平方米，东侧为岩佛公路，作为连接县城的主干道，北侧为联系杭徽高速公路，基地西面为丘陵地形，南侧有一条水渠紧贴基地边线，自西向东排水。东南角紧靠基地是一座已经使用的加油站。基地北侧绿地有一历史古塔，保存尚好，是本项目借景资源。</p>
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<strong>二、项目功能定位</strong></p>
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<strong>项目围绕旅游度假量身打造，共分</strong><strong>5</strong><strong>大功能区，配套齐全，物业新颖</strong></p>
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<strong>自游度假区：</strong>驾车游服务区，配备50-100辆越野车、维修、加油、导游等服务。配置</p>
<p style="margin-left: 80.85pt">
公寓式酒店、五星级酒店、度假别墅等物业；</p>
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<strong>休闲服务区：</strong>提供游客娱乐、休闲、餐饮、购物等功能，配置品牌服饰折扣店、名品店、滨河酒吧街、中西餐饮、专卖店、主题酒店、多风味餐饮街等功能。</p>
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<strong>养生疗养区</strong>：定位为休闲、养生、康体；自住型养老公寓、康体中心（医院）、养生中心；配置品牌SPA会所、养生阁、水疗馆、护肤美容、中医理疗、心理咨询、足疗馆、瑜伽馆等。</p>
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<strong>中央服务区：</strong>提供娱乐、购物、会议、商务、旅游接待、咨询一站式服务；配置休闲SHOPPINGMALL、旅游服务中心、电影城、大剧院、会议中心等。</p>
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<strong>文化主题区</strong>：特产专卖店、文化步行街、名人主题馆、文化展览馆、黄梅戏主题馆、文化展演中心。</p>
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<strong>三、区位及旅游篇</strong></p>
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<strong>本案处在黄山什么地方？</strong></li>
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本案地处黄山市徽州区潜口镇，地处世界文化遗产及地质公园的中心位置，30分钟车程辐射全徽州及黄山数百千旅游景点。</li>
</ol>
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<li>
<strong>项目周边及交通如何？</strong></li>
<li>
项目离高速匝口岩寺仅5分钟车程，公路路网系统完善，紧邻在建高铁黄山北站。周边有诸多公交直达市区及世界知名景点。</li>
</ul>
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<li>
<strong>本案及区域旅游发展的如何？</strong></li>
<li>
黄山年游客量达2000万人次，项目所在地潜口镇年游客量达56万人次，平均滞留时间超过一天，90%游客来自于公路。本案作为整个大黄山最大的旅游综合体项目，具备广阔的市场空间和辐射能力。项目独家规划自驾游营地，充分满足了公路自驾游的需求。</li>
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<strong>四、发展商简介（安徽鑫诚房地产集团）</strong></p>
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<strong>开发商集团实力强大，资金雄厚，公司规模庞大，</strong>覆盖领域面广。2001年7月，安徽鑫诚房地产集团正式成立，秉承“诚信为本，心诚无限”的企业宗旨，逐步发展为以房地产业为龙头，业务涵盖建筑安装、市政建设、物业管理、信息产品、商品贸易、旅游服务等内容的大型民营企业集团。</p>
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<strong>集团下辖淮南市鑫诚房地产开发有限公司（具有房地产开发一级资质</strong>）、安徽鑫诚房产集团合肥分公司、安徽鑫诚房产集团黄山分公司、安徽鑫诚房产集团河北霸州分公司、安徽鑫诚房产集团滁州分公司、安徽鑫诚装饰工程有限责任公司、安徽同鑫信息产业服务有限公司（与上海同济软件学院联合成立）、淮南同力建筑工程安装有限公司、淮南市鑫诚物业管理有限公司、淮南市鑫诚园林工程有限责任公司、淮南市鑫诚房屋销售公司、淮南市阳光宾馆、淮南市拉芳舍餐饮有限公司等多家经营实体，经营范围遍布多个领域。集团在扩大的同时，还支持多元化的发展道路，与上海同济大学软件学院联合进行相关软件的设计开发，同样取得了丰硕的成果。</p>
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集团现有员工1800余人，其中本科以上学历人员占80%，具有高、中级以上职称各类专业技术人员146人。凭借着雄厚的开发实力，充足的人力资源，安徽鑫诚房地产集团在安徽淮南、安徽黄山、河北霸州等地区住宅、商业、旅游地产等项目的投资开发。2007年累计开工建设开发面积20万m<sup>2 </sup>,竣工10万m<sup>2 </sup>。2008年新开发建设面积15万m<sup>2 </sup>，竣工10万m<sup>2 </sup>。同年，经专业资产评估机构评估，资产总额达16亿元。</p>
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<strong>安徽鑫诚房地产集团主要地产开发项目有：淮南阳光365</strong><strong>花园、鑫诚花园，黄山自驾车营地旅游，上海华医黄山医疗健康城，河北霸州京剧文化大观园暨温泉旅游度假村，广西梧州梦都美生态园等。</strong></p>
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<strong>五、项目十大销售卖点</strong></p>
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<li>
<strong>具有稀缺性的旅游地产项目</strong></li>
<li>
<strong>高铁效应带来的长期销售价格上涨空间</strong></li>
<li>
<strong>全球著名酒店运营管理公司入驻</strong></li>
<li>
<strong>长期稳定的投资回报收益</strong></li>
<li>
<strong>短期投资金额低，单套总价低，购买门槛低</strong></li>
<li>
<strong>商业地产，可以按揭贷款，且不受限购令约束</strong></li>
<li>
<strong>整体项目庞大，功能完善</strong></li>
<li>
<strong>开发商实力雄厚，誓将徽州庄园打造成黄山旅居标杆</strong></li>
<li>
<strong>全装全陪客户无需再为售后事宜操心，投资居住两相宜</strong></li>
<li>
<strong>徽文化宝贵的历史遗产，大面积的徽派绿化及徽派经典建筑传承</strong></li>
</ol>
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<strong>六、问答</strong></p>
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<strong>1</strong><strong>、收益分成多少年？</strong></p>
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收益分成总共时长为7年，每年为酒店总收益的50%</p>
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<strong>2</strong><strong>、每套房子能分多少钱？不同面积的房子收益怎么计算？</strong></p>
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单套收益= （总收益/总面积）X 户型面积</p>
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注：这里的总面积是公寓式总酒店的总建筑面积（包含公摊面积、公共面积），还是每套的面积总和。答：是总建筑面积。</p>
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<strong>3</strong><strong>、账目有假怎么办？我如何得知他每年总收益是多少？</strong></p>
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我们请的是第三方财务机构和金融担保公司一起保障回报的，另外一个鑫诚集团是安徽实力开发商，香港锦尚是专门运营酒店的一家集团公司，从信誉和运作上，我们完全规避了业主的风险。发展商自身持有2万平米的五星级酒店，也是项目运营信心与决心的体现。</p>
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<strong>4</strong><strong>、分成收益是从什么时候开始的？</strong></p>
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签购房合同起3年后。</p>
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<strong>5</strong><strong>、有酒店经营公司吗？</strong></p>
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项目约请香港锦尚酒店集团进行管理，为公寓式酒店部分提供了强大的运营保障。</p>
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<strong>6</strong><strong>、你们单价有点高，黄山好像没有这么贵吧？</strong></p>
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我们的单价目前在黄山地区旅游地产中算不高的，不少旅游地产项目（黄山大观）都卖到接近1万/平方米。其实关键是购买的进入门槛，扣除24%的一次性返还和4星级精装成本，其实我们的毛坯单价就5000左右，比好点的普通住宅市场价还略低。另外40万仅需10万元以内就搞定，从这个意义上讲，这个价格实际上很便宜的。</p>
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<li>
<strong>本案主要商业形态？</strong></li>
</ul>
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项目设置有中华医学会高端定点康体体检中心、新国线接驳点、公寓式酒店、五星级酒店、自驾游车友营地、汽车保养修理以及商业服务等。</p>
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<strong>8</strong><strong>、本案到黄山的距离及项目周边景点的交通</strong></p>
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本案距离黄山风景区56公里。除黄山外附近主要旅游项目有：徽州文化博物馆、呈坎明清古村落、花山迷窟、潜口民宅、唐模村、棠樾牌坊群、桃花源、屯溪老街、西溪南金瓶梅、探幽斗山街、祝枝山溪南八景诗等众多徽派园林建筑及名胜古迹。</p>
<p>
徽州庄园地处黄山市徽州区潜口镇，地处世界文化遗产及地质公园的中心位置，30分钟车程辐射全徽州及黄山数百个旅游景点。</p>
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项目离高速匝口岩寺仅5分钟车程，公路路网系统完善，紧邻在建高铁黄山北站。周边有诸多公交直达市区及世界知名景点。</p>
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<strong>9</strong><strong>、本案的容积率是多少？绿化率是多少？</strong></p>
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本案容积率为0.4 ，绿化率为40% 。</p>
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<strong>10</strong><strong>、本案本次销售物业为多层还是小高层？有几栋？总高几层？几梯几户？有哪些选择？</strong></p>
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本案本次销售物业为多层，项目共计12栋，一期推出4栋，公寓式酒店（自驾游酒店）4层，每栋楼均配有电梯，北面走廊南向景观房，房型以单间套为主，部分为两间套，均设卫生间和西式厨房，每套建筑面积约为45-65m2不等，适应不同客人需求。公寓式酒店总套数532套，其中单间套480间，双间套52套。公寓式酒店总套数532套，其中单间套480间，双间套52套。</p>
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<strong>11</strong><strong>、本案规划栋距多少？是否影响采光？</strong></p>
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栋距符合国家规定标准，不会影响采光。</p>
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<strong>12</strong><strong>、本案建筑风格为何种？</strong></p>
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建筑立面造型风格为现代与传统相结合的新徽派风格。强调建筑的整体效果，力求体现出建筑简洁、明快的特点，在体现建筑时代气息的同时赋予建筑地方文化的内涵。</p>
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<strong>13</strong><strong>、徽州庄园有几个出入口？是否人车分流？</strong></p>
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主入口布置在基地北侧，一是北侧干道直接通向高速公路匝口，二是北侧面对城市绿地和历史古塔，景观条件较好。次入口布置在基地的东南角，方便从岩寺镇方向来客。</p>
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<strong>14</strong><strong>、楼宇外体采用何种风格，何种建筑材料？外观如何？质量好不好？</strong></p>
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建筑以米白色外墙乳胶漆、灰色花岗石、灰色铝合金框料白色玻璃门窗、青灰色三色砖、深灰色英红瓦为主要装饰材料，色彩淡雅、明快、质朴清新。既传承徽派建筑“黑、白、灰”的建筑色彩之特点，也具一定的创新。</p>
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<strong>15</strong><strong>、层高多少？净高多少？</strong></p>
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公寓式酒店层高3.2米，建筑高度13.3米。</p>
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<strong>16</strong><strong>、购买产生的税费为多少？具体为哪些栏目，怎样收费。</strong></p>
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契税：4% ；交易手续费：按成交价格的0.4% ；权属登记费：200元/套 ；</p>
<p>
测绘费：2.4元/平米；配图资料费：10元/件；评估费：0.25-0.3% ，最低300元/套；维修基金：按房屋销售（评估）价格的1.5%收取。</p>
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</p>
<p>
<strong>17</strong><strong>、委托酒店管理公司出租，还有其他什么优惠政策？</strong></p>
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</p>
<p>
有。客户有30天的免费入住权，还能与酒店管理公司按55分享利益、免费使用酒店部分设施等其他适时推出的优惠措施。</p>
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<strong>18</strong><strong>、如果委托酒店管理公司出租的话，购买方自己入住如何计算？</strong></p>
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业主家人包括朋友（出示徽州庄园VIP卡）可以入住，每年30天的免费入住时间，运营方与业主不得任何收益。</p>
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<strong>19</strong><strong>、如果酒店管理公司运作发生亏损，业主是否也要承担相应损失？</strong></p>
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无需承担，酒店管理公司与客户分享利益，但如遇亏损与客户无关，由酒店管理公司自行承担。</p>
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<ol>
<li>
<strong>签约时客户需配齐哪些资料？</strong></li>
</ol>
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身份证及私章。</p>
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<strong>21</strong><strong>、委托他人签订合同时需哪些资料？</strong></p>
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委托人及被委托人身份证、委托人及被委托人私章、经公证处公证过的合法公证委托书。</p>
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<li>
<strong>在定房期间，是否可以换名或换房？</strong></li>
</ul>
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不可以。</p>
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<ul>
<li>
<strong>签订销售合同后，是否可以转让？如何转让？</strong></li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
不可以。</p>
<ul>
<li>
<strong>贷款程序如何？需要哪些证件？需要哪些费用？</strong></li>
</ul>
<p>
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销售合同签定后，开始由开发商指定银行办理贷款事宜。客户需提供购买个人身份证、户口簿、收入证明及结婚证（如有）。</p>
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</p>
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</p>
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<strong>25</strong><strong>、其它可能涉及的未尽问题，请一律以“暂时未定或正在核查”回答</strong></p>
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<ul>
<li>
室内配置为何？请具体说明</li>
<li>
室内装修情况如何？请具体说明</li>
<li>
物业管理费收费如何？</li>
<li>
土地还有多少产权年限？</li>
<li>
交房时煤气、水、电器家电、家居是否另行收费？费用多少？</li>
<li>
产权证何时可以办理？</li>
<li>
对于预售面积和实地测绘面积的差距，合同上如何规定补差？</li>
<li>
合同签定当天交多少首付款或大定？是否可以拉卡？是否可退？</li>
<li>
户型、小区规划</li>
<li>
得房率问题</li>
</ul>
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<strong>徽文化及高铁经济参考销售讲义等资料</strong></p>
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<strong>收益计算</strong></p>
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<strong>例：</strong></p>
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王先生购买42平米小户型套房一套，每平米单价9500元，总价40.5万元，贷款19万（10年还款），由于参加公司活动，得到累计4%的购房优惠，故实际购买价格为388800元。</p>
<p>
</p>
<p>
<strong>备注：</strong></p>
<p style="margin-left: 21pt">
小定交5万，享受1%折扣；网上答题，享受1%折扣；开盘当天抽中奖，享受2%折扣（以上折扣在首付款中直接扣除）</p>
<p style="margin-left: 21pt">
委托酒店管理公司出租：以每间每天租金价格300元计算，每年80%出租率，收益与酒店管理公司55分享，预计收益为300*365*80%*0.5==43800</p>
<p style="margin-left: 21pt">
</p>
<p>
</p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 577px" width="577">
<tbody>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
<strong>年数</strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
<strong>首付款（元）</strong></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
每年还贷</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
每年房租收益</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
每年收益顺差</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
十年总支付费用</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第一年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
89100</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
-26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第二年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
-26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第三年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
-26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第四年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第五年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第六年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第七年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第八年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第九年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
第十年</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
26780</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
43800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
17020</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p>
总计</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 107px; height: 27px">
<p align="center">
</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 72px; height: 27px">
<p align="center">
267800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 103px; height: 27px">
<p align="center">
306600</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 101px; height: 27px">
<p align="center">
38800</p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="width: 123px; height: 27px">
<p align="center">
50300</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
</p>
<p>
高铁开通后10年内预期价格是现在的2-3倍，即该套房屋的租金价格在100万左右，投资回报率为<strong>20</strong><strong>倍</strong></p>
<p>
<strong>以上计算方法尚不考虑GPT</strong><strong>增长及人民币贬值因素在内</strong></p>
<p>
</p>
<p>
</p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td colspan="5" style="width: 568px">
<p align="center">
<strong>黄山现有项目比较1</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 91px">
<p align="center">
<strong>项目</strong></p>
</td>
<td style="width: 136px">
<p align="center">
<strong>区位</strong></p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
<strong>规划</strong></p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
<strong>功能</strong></p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
<strong>文化</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 91px">
<p align="center">
<strong>徽州庄园</strong></p>
</td>
<td style="width: 136px">
<p align="center">
潜口</p>
<p align="center">
更靠近黄山，离205国道更近，徽杭高速、合铜黄高速、黄衢高速交汇处更近</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
度假酒店公寓、商业、自驾游营地、五星级酒店。规模大，档次高，全装全配，更人性化。</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
度假、居住、养生、车友会、企业会所等功能。</p>
<p align="center">
只有你想不到的，没有做不了的。</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
尽显徽文化，世界旅居遗产。</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 91px">
<p align="center">
<strong>徽州文化园</strong></p>
</td>
<td style="width: 136px">
<p align="center">
屯溪</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
商业、经济型酒店</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
度假、农家乐</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
徽文化建筑</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 91px">
<p align="center">
<strong>纳尼亚小镇</strong></p>
</td>
<td style="width: 136px">
<p align="center">
屯溪</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
住宅、商业、经济型酒店</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
度假、养身、企业会所</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
徽式、欧式</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 91px">
<p align="center">
<strong>黄山大观</strong></p>
</td>
<td style="width: 136px">
<p align="center">
屯溪</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
公寓、别墅、商业</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
度假、养生</p>
</td>
<td style="width: 114px">
<p align="center">
徽文化建筑</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
</p>
<p>
</p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td colspan="6" style="width: 568px">
<p align="center">
<strong>黄山现有项目比较2</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
<strong>项目</strong></p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
<strong>限购令</strong></p>
</td>
<td style="width: 130px">
<p align="center">
<strong>委托运营管理</strong></p>
</td>
<td style="width: 72px">
<p align="center">
<strong>返点</strong></p>
</td>
<td style="width: 82px">
<p align="center">
<strong>全装全配</strong></p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
<strong>贷款</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 95px">
<p>
<strong>徽州庄园</strong></p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
不受约束</p>
</td>
<td style="width: 130px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 72px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 82px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
有</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 95px">
<p>
<strong>徽州文化园</strong></p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
不受约束</p>
</td>
<td style="width: 130px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 72px">
<p align="center">
无</p>
</td>
<td style="width: 82px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
无</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 95px">
<p>
<strong>纳尼亚小镇</strong></p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
受约束</p>
</td>
<td style="width: 130px">
<p align="center">
无</p>
</td>
<td style="width: 72px">
<p align="center">
无</p>
</td>
<td style="width: 82px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
有</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 95px">
<p>
<strong>黄山大观</strong></p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
受约束</p>
</td>
<td style="width: 130px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 72px">
<p align="center">
无</p>
</td>
<td style="width: 82px">
<p align="center">
有</p>
</td>
<td style="width: 95px">
<p align="center">
无</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
